7月深圳楼市，表现不太理想。

(资料图)

从7月的新房供应和一二手房成交数据就可看出：新盘预售4109套，对比5月、6月明显缩减；新房成交方面，虽然6月新盘大幅度供应，但7月新房网签3156套，环比仅上涨了4%；二手房过户2259套，从从高峰期的近4000套回落到如今的接近2000套。

不过，从7月中旬至8月初，有关部门一针对房地产行业的政策密集发布，从引导降低存量房贷利率到“应调整优化房地产政策”等一系列提振信心的表态，让广大购房者们十分期待。

可以说，8月楼市可期。

接受到了积极信号，开发商的推新脚步也在加快。据统计，8月预计有19个新盘计划入市，其中宝安就有7计划入市/加推，南山、龙华各有3盘计划入市，龙岗、光明各有2盘预计推出，福田、坪山则各有1盘。

在以上8月计划入市的新盘中，宝安片区可以说是“百花齐放”，近4年未有新盘入市的宝中，终于来了一个“确定性”的新盘；上一批去化超千套的鸿荣源珈誉府再一次加推新盘房源；万丰海岸城瀚府本次则是拿出现房来卖...基本上每个项目都可圈可点。

南山的绿景白石洲璟庭，作为深圳目前在建最大的旧改项目，首期产品着实让人期待；龙华的超核中心两盘待发，刚改置业者难免要开始选择困难症了；光明的金地峰境誉府临近有地铁、公园的等市政配套环绕，受到不少刚需置业者的关注，就看它能否持续前两期的热度。

目前上述新盘中大部分项目均已开放样板间，有兴趣的网友可以前往现场了解。现阶段新盘开盘多有优惠，大家记得提前了解哦~

接下来，再来看看在售新盘。

据深圳房地产信息平台数据显示，截至7月31日深圳一手住宅库存面积为431.1万㎡，去化周期缩约14.1个月，相较于前两个月有所缩减。

据深圳中原研究中心不完全统计，深圳目前约有177个在售新盘住宅（含深汕）。深圳10区中，房价从3字头到11字头不等，刚需、大平层、别墅产品都有选择。

虽然最近积极信号不断，但是楼盘的“优惠促销”还没有摁下暂停键。目前深圳在售的新盘中，绝大部分都有折扣优惠，如果关注在售新盘，价格已经透明了，也可以了解的更清楚~

最后，有关注公寓产品的同学，目前在售的清单表格也整理出来了~

没有购房者资格、总价预算100万左右，且又想长期持有深圳房产的同学，可以看看公寓产品，商务公寓也属于卖一套少一套的物业（不再新增商务公寓用地）。

以上价格统计均为备案价，具体价格及折扣信息以案场公示为准。

最后，来说说如果房地产优化政策落地，你会在8月入手吗？欢迎评论区留言~

部分信息来源：深圳中原研究中心、乐有家研究中心